大公中原新闻网商丘讯 日前，有网友致电记者举报称，永城市方鼎·托斯卡纳小区在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，公然违规销售商品房。作为监管部门的永城市房管局，则视而不见，涉嫌不作为。
众所周知，消费者购买无《商品房预售许可证》的商品房潜藏这不可预知的风险。房地产开发企业手续不全就开始预售房屋，如果开发企业出现资金断裂、随意挪用购房款等问题，将给购房者带来极大的风险，甚至可能造成一定的社会危害。同时，开发企业的违法经营还会给购房者将来办理产权带来不便。
那么，永城市方鼎·托斯卡纳小区违规销售商品房是开发企业无视国家法规，还是监管部门在充当“保护伞”？
日前，记者赴永城市调查此事。
开发商：无预售证楼盘，公然违规销售
5月6日中午，在永城市光明路和文化路交叉处东400米南侧的方鼎·托斯卡纳小区工地，刚施工不久的楼盘施工区内鲜见忙碌的民工，显得极为冷清。
与此形成对比的是工地对面的方鼎·托斯卡纳展示中心，装修华丽。
记者以购房者的身份进入展示中心，一女销售人员介绍说，目前楼盘的1、5、6等号楼正在进行销售。先交40%或50%预付款，即可选购房源。
该销售人员透露，已预售多套了，提醒记者抓紧时间交钱选购。
记者在该展示中心并没有看到方鼎·托斯卡纳小区的《商品房预售许可证》。而按照国家规定，商品房在销售过程中，应当将房产项目的土地、规划、施工、建设、预售五证手续摆放在明显位置。
房管局：证实无证销售，被质疑“放水养鱼”
永城市方鼎·托斯卡纳小区的提前销售，是否得到了永城市房管部门的批准呢？
永城市房地产管理局（以下简称永城市房管局—记者注）开发办副主任王红行称，方鼎·托斯卡纳小区没有取得《商品房预售许可证》。
“没有《预售证》怎么能公然销售？这种情况该如何处理？”记者问。
“罚款，对他们处5-10万的罚款。”王红行说。
随后，他拒绝回答记者的相关问题。
知情者告诉记者，永城市房管局作为对商品房无证预售的监管单位，没有对房产企业违规销售的行为进行制止，而是“以罚代管”。着实令人费解，明显有“不作为”、“放水养鱼”之嫌。
记者发稿前，永城市方鼎·托斯卡纳小区销售人员给记者打来电话，称“可以先交两万元定金，三天内交齐40%或50%房款，就可以购房了”。
永城市方鼎·托斯卡纳小区的违规预售何时能被叫停？对无证预售视而不见，永城市房管局又该承担什么责任？对此，记者将继续关注。
