“买房子对于每一个人来说都是大事儿 那么在买房的过程当中呢需要考虑的事情也特别多，其中最重要的一条就是选户型，因为好的户型能够居住着起来更舒适，大大提高生活的品质！那么什么样的户型才算是理想的户型呢？市民：具体选房子，选什么样的就选南北通透，阳光好。
市民：户型基本上南北通透就够了。
市民：应该选这个南北通透这样的房子。
市民：选择东西户，为什么选择东西户，东西户南北通透吗。
市民：老家都说要买堂楼好，坐北朝南。
“在上期的节目当中在给大家介绍房屋的朝向和户型的选择中就提到“南北通透”，那么怎样判断房子是“南北通透”的房子呢？怎样判断房子是“南北通透”的房子？市民：基本这采光好的，像这边户的，不都是南北通透的吗。
市民：北边有一个窗户，南边有一个窗户不南北通透吗。
市民：举个例子就是坐北朝南的房子，南边有一个窗户北边有一个窗户，它是通透的，中间没有什么隔断。
市民：它南北都采光，有时候东边户或者西边户的三面都采光。
市民：南北通透的房子前后有阳光，通透就可以了呗呗，你要是一排房子选中间的，它就不一定是南北通透的，北边一户，南边一户它就不通透，没法通透 只有说北边有自己的房间南边有自己的房间，不管是卫生间还是厨房 他通透就可以了。
市民：它的大方位不斜，因为这个路都是方方正正的，所以他的朝向，在北边的话就是坐北朝南。
现场：小静，你作为一个销售主管，是不是卖房子的过程当中也会遇到业主他们大部分选择也都是南北通透的一个户型呢？ 对，这个南北通透的户型在 市场上是特别受欢迎的，也是一个经典户型，好多客户来到会直接问有没有南北通透的户型，其实这个大家选择南北通透性能好的房子，但是却不知道怎样去判断到底是不是一个南北通透性能好的房子，其实南北通透很简单，从字面的意思也好理解，通透性这个通就是指房子的通风透气的意思，然后采光也比较好，就是南北都能通风，空气循环，那这个条件是不是可以作为判断一个房子好坏户型的一个条件呢，也不能这样说，这个话也是个人爱好，好多人都喜欢通风，也有好多人都喜欢纯南户型。
“对于购房者来说，不仅对居住环境有更好的要求，对户型的居住舒适度也有要求。
大家最理想的户型都说是南北通透的，到底什么样的房子才算是南北通透的呢？现场：主要有三点：第一个就是阳台，客厅，餐厅在一条直线上，南边和北边都有窗户，空气循环，空气有一个对流，还有一点就是卧室是门对门，卧室里面全部都有窗户，也就是这样空气循环的比较好一点，基本上像是南北通透的房子，都在120㎡以上，像这种户型是最受欢迎的，面积也是稍微偏大一点， 基本上都是120㎡、130㎡、140㎡以上，嗯那这个户型的形状面积这一块是不是也得是大家说的正方体，方正，这样的话户型设计比较方正一点，大家也都喜欢这个户型方方正正的。
“关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。
那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？简单来说，有三个最基本的标准就是：1、从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻；2 、房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北；3 、室内结构长方形，受风采光面积大。
另外，还有其他一些指标会影响通风，比如面宽与进深的比例，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。
面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深与面宽的黄金比例为6:4，住宅的进深不宜超过14米。
一般来说，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向，户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
同时，前后楼间距要超过楼高的1.2倍。
多层（4-6层及以下）与多层建筑之间的间距为6米；多层与高层（12层及以上）间距为9米；高层与高层之间为13米。
记者 岳君：楼层越高通风条件就越好，比如说5-7层，12-15层通风条件就比较较好。
而从建筑结构上来说呢，一梯两户的板式住宅通风条件也比较好。
而一梯三户、两梯四户的中间户通风条件会比较差一些。
所以说南北通透的户型，优势还是比较多的。
南北通透的房子有什么样的优点?市民：他的优点，就采光比较好，比较亮堂，给人一种心情的舒适。
市民：南北通透的房子，它有主卧室次卧室，主卧室一般都在东南角，西南角，采光好。
市民：有阳光不就是很舒服吗，空气新鲜，选择这样的就好了。
市民：采光好，透气好，堂楼住着比较舒适。
丰庄未来城销售主管 田小静：大家都喜欢在这个南北通透户型的房子里居住是为什么呀，南北通透户型的房子受欢迎有两个点，第一个的话是冬暖夏凉，因为它朝南，冬天比较暖和，夏天的话，它是冷空气都是从面吹入，这样整个室内循环好，比较凉快，第二个的话就是采光比较好，如果一个房子只有一面亮度的话，肯定没有像这种南北通透的房子，两边都要亮堂感觉要好，这样居住起来更舒适，更敞亮。
.“除了这些，南北通透的房子更有利于保护住房业主的私密性。
比如说一个房间在南边，一个房间在北边，是各有各的生活环境，互不打扰。
就算三代人同住在一个屋檐下，也有相对独立的空间。
那么同全南户型相比较而言，这个南北通透的房屋能够更好的欣赏两边或者三边的风景，视野比较广阔。
优点是非常多的，那么也不是明南北通透就真的没缺点了。
1、装修成本高南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，加大了装修装饰成本。
2、窗户密封要求高南北通透的户型，刮大风时，窗户密封稍有不严，就容易进灰，甚至让房间“吃土”。
3、厨房油烟易倒灌在南北通透户型设计上，厨房的设置大多朝北，所以当我们开着窗在做饭时，就很造成油烟倒灌。
“其实呢没有十全十美的房子，就算是南北通透的户型也是有优点和缺点的，如何选择还是要看您个人买房的需求。
但是总体来说，这个南北通透的户型设计更符合大多数人的这个居住生活习惯，如果您特别钟爱南北通透的户型，希望请您擦亮眼睛仔细的辨别是不是南北通透的户型。
也希望我们今天的节目能够为您带来一些帮助，好了今天的节目到这就结束了，感谢您的收看，我们下期再会。
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